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男根圖騰文化 傣族部落文化 ——重慶市綦江清溪河月亮灣度假區旅游開發策劃報告——

作者:羅茲柏  來源:網絡  點擊:9686  發布時間:2018-11-26

男根圖騰文化 傣族部落文化
重慶市綦江清溪河月亮灣度假區旅游開發策劃報告
景區概況
重慶直轄市“南大門”綦江縣,位于四川盆地與云貴高原結合部,北靠巴南,南接貴州,西鄰江津,東連萬盛,扼守川、黔、貴、湘、鄂之要塞,歷來為兵家必爭之地。
以“巴渝小漓江”??綦江第二大河溪清溪河“陰陽合”及以上河段為主體,本策劃報告提名的“月亮灣??k文化?觀光度假區”,自然與文化特色突出,具有主要針對重慶主城區開發觀光休閑度假旅游的巨大潛力,堪稱“養在深閨人未識”的重慶特色觀光休閑度假旅游景區。
該景區范圍包括綦江縣城城區綦江中學背后40畝土地開發及綦江河7千米水域,清溪河出口??永新鵝公沱30千米水域及河岸兩邊各500米以內區域。總計24平方千米區域,以清溪河沾灘為中心。
其中本策劃的核心區域:
◆ 位于重慶綦江縣永新鎮清溪、富家、華榮、雙鳳、望場村境內,西臨縣級道路,核心區北、東、南三面臨清溪河,北面臨近綦江永新鎮。介于東經106°36′-51′,北緯28°56′-29°02′之間。
◆ 地勢綿
延起伏,高差約30米。有四個小山頭,其中西面山頭較高,相互距離較近,空間關系自成一體,濱江地帶地形較為平緩。
◆ 四周環境幽靜秀麗,交通方便。區內分布有20余戶農舍和一個極其荒廢的寺廟,其余為農業用地和荒地,沿江部分是茂密林地和竹林。
第一部分:資源條件篇
一、主要旅游資源及其定量評價
(一)自然旅游資源
1.水體旅游資源
◆“巴渝漓江”清溪河
清溪河古名奉恩溪,發源于貴州省習水縣,是綦江縣內第二大河溪,經中峰鎮和永新鎮至清溪口匯入綦河。全長79千米,縣境內清溪河長38千米,由鵝公沱至清溪口可以通航。清溪河風景秀麗,水質優良,素有“巴渝漓江”之稱,是重慶市近郊唯一沒有被工業污染的河流。
清溪河曾以“清溪鳴叫”被評為“巴渝十二景之一”,溪流蜿蜒曲折,晶瑩清澈;兩岸翠竹成廊,婀娜多姿;河面上空常有白鶴翱翔。泛舟清溪河上,游人如緩緩展開了一幅無盡的山水畫卷。乘船從綦江進入清溪口游清溪河,沿途可觀賞“水上十景”:溪口合流、水中隱橋、巨龜戲水、白鶴棲林、龜鴨鎮河、橫斷逆流、太極神圖、石龍臥波、寶葫吸水、天鵝戀沱。步行游覽清溪河,可觀賞“陸上十景”:古鎮清雅、深溝幽壑、靈巖石刻、梨花雪海、梅花傲雪、鐘嘴觀景、天馬獨行、平湖映翠、?k人遺址、男根圖騰。
◆ 長田五大水庫
長田水庫共有5個,以一、二水庫為主,整個水庫水面近800余畝,以天然降雨為水源,水清見底,湖面清澈、綠波蕩漾,山與水相連,綠樹與漣漪相襯。
2.地貌旅游資源
◆ 清溪河曲奇景
沾灘閘壩上游約300米處的“陰陽合”河段,火峰山對岸,橫出一長條形半島,酷似勃起的男性生殖器;隨之蜿蜒彎曲成“V”形的小河,宛若女性生殖器,山水相間,當地人稱為“陰陽合”。同時清溪河曲與兩岸地形恰好構成了一幅天然的蘊含陰陽玄機的太極圖景。在水上觀太極圖,河道彎彎拐拐,猶如穿行在迷宮中。在岸邊的火峰寺山上鳥瞰,山水田園盡皆入眼,太極圖、沾灘閘壩和中壩島的景色奇妙壯觀。
◆ 清溪河中壩島
清溪河環抱的中壩島呈橢圓形,遠觀形如一巨龜背,面積30余畝,島上地勢平坦,芳草遍地,翠竹青青,林叢復疊,古樹高大挺拔,堪稱“水中翡翠”。
◆ 火峰山
◆ 鳳凰山群山
◆ 長巔壽山
◆ 鵝公沱“睡佛”
◆ 臥龍溝峽谷
3.林木旅游資源
◆ 清溪河兩岸竹廊
從大興寺到鵝公沱的清溪河兩岸,有13千米長、500米寬的繁茂水上竹廊地帶。
◆ 鳳凰山萬畝梨園
清溪河東岸鳳凰山萬畝梨園梅園,“一夜鳳凰飛雪,醒來梨花滿天”。
◆ 長田林海次生林
4.氣象旅游資源
◆ 清溪河霧龍
◆ 長田晨霞、晚霞、冬雪
(二)歷史文化資源

◆ 男根生殖圖騰文化
在綦江永新鎮、中峰鎮的清溪河兩岸石壁上,農居的房檐屋后的山坡處,刻立有數千根以男性生殖器形象的圖形,當地人稱“石桅子”,成片、成林。有的刻在石壁上,一根挨著一根,寬約五六寸,高1.5-3.3米,往往成對出現;也有用整石鑿成“生殖柱”,直徑20厘米左右,高3-4米,聳立于驛道路邊,鼎盛時數量達5000余根。在舉目望去的“根雕”群中,出人意料的是竟有女性生殖器石雕出現,附在“根雕”左右兩側,以羽狀或元寶狀的形式體現。
目前認為這一文化現象在中國乃至全世界均為罕見,應該是全國獨有、世界少有的特色地域文化,其歷史最早可追溯到秦朝,所立桅子以東漢、清朝及20世紀初葉居多。立桅形式由經辦人的經濟狀況決定。一般而言,窮人多雕于石壁,而富人則刻出完整的桅子。目前,刻在石壁上的桅子,清晰可辨的仍有上千根。
充滿神秘色彩的生殖崇拜被初步認定為傣族的祖先遺存。
◆ 傣族先民文化
在漫長的人類歷史發展,繁衍中,古老的綦江地區的清溪河沿岸生活有古?k、濮、猿、巴、獠、夜郎等多支以部落方式生存的少數民族,他們長期以狩獵為主,主食以清溪河、濮河之魚為主。在綦江縣文物普查中,從二蹬巖墓和清溪河沿岸巖墓石壁石刻中,發現“鳳”(即孔雀),同時發現石壁舞蹈圖案中有筒裙、女發簪、緊身背心衣。據專家論證完全是今傣族人的文化習俗。今天的“傣”字在古漢字中即“僚”字,因此,可以認定:清溪河沿岸的古僚人洞及文化遺址與今傣族人完全同宗。
◆ 永新明清古鎮
永新鎮地處綦江西北部距縣城19千米的清溪河畔,幅員面積231平方千米。其內的平灘溝古鎮明清街,斗拱飛檐,古樸寧靜。古老的建筑群宛如一顆璀璨的明珠鑲嵌在清溪河畔。
◆ 漢代崖墓葬
清溪河邊還發現了多組漢代崖墓葬,有巴人圖騰虎線刻,是巴文化的縮影。
(三)社會風情資源
◆ 鳳凰山梨花節
每年的“鳳凰山梨花節”引來上萬游客踏青賞花。節慶期間,鳳凰山梨花雪海飄香、蜂飛蝶舞;清溪河水上游園、百舟戲水。
◆ 清溪垂釣
清溪垂釣,是清溪河沿岸一道景觀。沾灘至鵝公沱沿岸每天都有上百人在翠竹林中休閑垂釣,其中絕大多數是60歲以上的老人。
附一:旅游資源參考性定量評價
中華人民共和國國家標準化管理委員會最新發布的《旅游資源分類、調查與評價》(征求意見稿)。由“旅游資源共有因子綜合評價指標賦分”和“附加值賦分”部分組成。
計分包括基本分值和附加分值,基本分值100分。基本分值中資源要素價值為70分,開發潛力30分,其中:“觀賞游憩價值25分、歷史文化價值15分、稀珍或奇特程度10分、規模與豐度15分、完整性5分、知名度影響力10分、美譽度10分、開發前景5分、適游期和使用范圍5分”。附加值包括“名譽稱號”、“可進入性”、“污染與環境保護”等內容,分正分與負分。
資源點 資源要素價值(70分) 開發潛力(30分) 附加值 得分 等級
觀賞游憩使用價值25分 歷史文化科學藝術15分 珍稀奇特程度10分 規模豐度與幾率15分 完整性5分 知名度和影響力10分 美譽度10分 市場前景5分 適游期和使用范圍5分 名譽稱號5分 可進入性-3~5分 污染與環保工程-3~5分 合計
清溪河 20 6 6 15 4 8 8 4 3 0 2 3 78 二級
中壩島 12 4 3 3 4 4 7 2 5 0 2 4 50 三級
“陰陽合” 25 4 10 4 5 10 10 5 5 0 2 4 84 一級
火峰山 10 8 3 4 4 4 7 2 5 0 2 4 57 二級
生殖圖騰 25 15 10 15 3 10 10 5 5 0 1 1 100 一級
漢代墓葬 8 10 5 6 2 4 5 1 5 0 1 2 49 三級
鳳凰山梨花 12 4 4 10 5 5 8 3 1 0 1 3 55 三級
宗教遺址 8 8 3 6 1 3 5 2 5 0 2 1 44 三級
田園風光 15 4 4 10 4 3 8 1 4 0 3 2 58 二級
永新古鎮 10 8 5 6 3 6 7 4 5 0 1 1 56 二級
★ 定量評價結論:
◇ 一級資源:天然“陰陽合”景觀、生殖圖騰遺址
◇ 二級資源:清溪河、火峰山、田園風光、永新古鎮
◇ 三級資源:鳳凰山梨花、宗教遺跡、中壩島、漢代墓葬
二、旅游資源及開發條件總體評價
(一)文化與景觀特色突出
1。原始、神秘的傣族先民遺跡與男根生殖圖騰文化
清溪河兩岸,尤其上游鵝公沱夾谷地帶,遺存的數千根男性生殖器摩巖石刻“根雕”與原始男根雕刻石柱(“石桅子”),以及傣族先民?k人穴居洞穴遺跡,具有非常大的旅游開發潛力。
2.奇異、神妙的天然“陰陽合”、“太極圖”、“男女腳”景觀
火峰山下沾灘附近的清溪河河曲地段,構成的一幅異常奇妙、頗有神秘色彩,重慶市境內乃至更大范圍所罕見的天然“陰陽合”圖景,形成了本度假區的標志性景觀。具三重象形釋義:
◆ 由“勃起”的半島與深凹的河灣組成的“陰陽合”圖景,此釋義最為獨特奇妙;
◆ 天然的“太極圖”;
◆ 相互勾合的“男腳板”與“女腳板”。
3.生殖圖騰與“陰陽合”景觀意念融合,整體概念優勢突出
生殖圖騰人文景觀與“陰陽合”自然景觀,在冥冥之中似乎具有緊密的關聯性,難能可貴地強化了度假區神秘誘人、具整合性的旅游開發文化主題概念優勢:
“巴渝陰陽奇圖,男根崇拜之鄉,天人合一圣地”
(二)休閑度假環境氛圍濃厚
1.區內既有崇山峻嶺連綿之雄美,又有清溪河水蜿曲清幽之柔麗,山水景觀之相對優美,為休閑度假提供了較賞心悅目的環境基礎。
2.區內山清水秀,空氣清新,田園、植被生態條件較好,有公路深入,而又未受過多的外界干擾,有“世外桃源”之感。
3.清溪河曲、兩岸田園、緩丘起伏、山巒層疊、茂林修竹,生態良好,清幽宜人,堪稱從整體上構成了重慶市近郊并不太多見的恬適、悠然的休閑環境。
◆ 清溪河相對良好的水質,平靜、蜿蜒的河曲,與兩岸茂密的翠竹長廊,構成了較為優美的“巴渝小漓江”景色;
◆ 近岸、遠水,半島、山麓,緩丘起伏的山鄉田園風光濃郁;
◆ 以清溪河為中心,背依深沉、層疊的山崗,遠眺起伏綿延的丘巒,優美與厚重、親近與遼遠形成對比性較強的休閑景觀。
(三)旅游資源地域組合良好
與周圍較豐富多樣的旅游資源可形成聯動開發格局。如:
◆ 保護較好的永新明清古鎮;
◆ 較壯觀鳳凰山萬畝梨園與小有名氣的梨花節;
◆ 長田山“原始森林”;
◆ 有百多年種植歷史的代家溝紅梅,及清溪雜酒、梨子酒、梨膏糖、金銀花等特產和中藥材。
(四)區位與市場條件有利
渝黔高速公路和綦萬高等級公路的開通,進一步改善了綦江的交通狀況,增強了綦江的區位優勢,綦江縣城離重慶市主城區僅50千米半小時車程。度假區距縣城僅15千米,車程約20分鐘。
綦江周邊區縣巴南、江津、萬盛等,均為重慶旅游發展態勢良好的區縣。
(五)相關社會條件也具有利因素
◆ 旅游度假區市場成長空間大
21世紀以參觀游覽為主要目的的傳統觀光性旅游活動將逐步讓位于以休閑、康體、娛樂為目的的度假旅游,具中國特色的環城市度假旅游帶發展方興未艾,中近郊旅游度假區發展機遇不言而喻。
◆ 各投資主體對旅游開發興趣濃
社會各行業參與旅游業經營,民間資本介入景區開發的積極性日增。目前已有多名投資商來本區進行過實地考察。
◆ 生殖圖騰受社會的關注度較高
據說,迄今為止,全國已有8家市級以上電視臺和35家以上報刊雜志社等新聞媒體對中峰靈應巖生殖圖騰進行過采訪報道,有近30名知名學者、文物研究者到該地進行過考察。
◆ 永新鎮發展旅游業的態勢良好
永新鎮的“旅游建鎮、旅游興鎮、旅游強鎮”帶動戰略和奮斗目標,為度假區的發展提供了“借勢”的外部條件。
(六)本區開發者對強化本區旅游特色有利
本區的開發經營者作為一名崇尚傳統醫學,深諳養生之道、經驗豐富的中醫,對適宜于開發康體養生等旅游項目的本度假區建設有利。
第二部分:發展定位篇
一、景區性質定位與冠名
(一)景區性質定位
以清溪河及其兩岸田園風光、?k人文化為基本背景,
以男根生殖崇拜文化與天然“陰陽合”景觀為突出特色,
大自然特色河曲與地方特色文化交融,
集自然與文化、景觀與環境、養生與康樂為一體,
具高品位生態文明的:
重慶近郊觀光度假休閑旅游目的地。
(二)景區冠名建議
1. 冠名
◆ 全稱: 重慶市綦江縣清溪河
月亮灣??k文化?觀光度假區
◆ 簡稱: 重慶市清溪河月亮灣度假區
2. 釋義
◆“月亮灣”代表本區外在自然風光特色,由本區標志性自然景觀“陰陽合”河曲形態引申而來。
①“日”、“月”的形象地位在人類生活中一向鮮明突出;
② 寄寓陰性與美好,具有很強的意境美;
③ 親切、自然、休閑,能凸顯水與自然對人類的親和力;
④ 為目前在重慶市乃至更大范圍內景區的搶先性冠名。
既在一定程度上反映本景區的標志性景觀特色,又具有較強的休閑旅游性質,且易為大眾識別、接受和傳播,容易叫響。如寶島臺灣的第一名勝“日月潭”;哈爾濱松花江名勝“太陽島”等即是先例。
◆“?k文化”代表本區內在歷史文化根基,反映本區以傣族先民遺跡與男根生殖圖騰為代表的地方特色文化。
① 為本區靈魂性的根本文化個性特色識別所在;
② 本區“?k文化”不僅以男根生殖文化為突出特色,且“?k”、“勃”同音,暗喻陽性,與“月亮灣”形成“陰陽”配對;
③ 富有神秘感和深邃的意境,以及較強的內在吸引力。
◆“月亮灣”與“?k文化”組合冠名意在以大眾溝通性較強的“月亮灣”為先導,以文化識別性突出的“?k文化”為根基,形成本區具有品牌形象意義和特色吸引力,能叫得響的名字;
◆“觀光度假區”為本景區的旅游地性質表達。
二、景區主題形象與功能定位
(一)形象塑造依托
◆ 自然背景??“河曲?田園?山野”
◆ 人文取向??“生命?悅情?康樂”
(二)主題形象定位
文化主題是構成景區旅游產品的“精神支柱”,起著強化旅游吸引力的作用。景區的旅游文化主題越鮮明、越突出,也就越具吸引力。其主要體現在:
①“點化”作用,文化主題賦予旅游資源以“靈氣”、“活力”,使其充滿特色,更具魅力,使得資源開發具有深度效應;
②“整合”作用,文化主題可以將一種文化理念(意識)貫穿于看似孤立、分散的度假區各景點,做到“景散意連”,使得資源開發具有整體效應。
由此形成本景區的旅游形象定位:
河曲田園之鄉,日月風情之源(或:“?k人風情之源”);
怡情養生佳地,生態度假樂土。
(三)旅游功能定位
◆ 獵奇觀光
主要以神秘的“陰陽合”奇觀和男根生殖圖騰為獵奇觀光對象,輔之以山地觀光、田園觀光、森林觀光、古鎮觀光與?k人文化、傣族風情、漢墓探秘等獵奇觀光。
◆ 文化體驗
以歷史文化、傳統文化、民族文化、鄉土文化、宗教文化為對象,以男根崇拜與生殖文化、傣族風情與?k人文化為重點,通過文化尋根、文化探秘、科考教育、民俗體驗、表演活動、節事活動、宗教活動等,最大限度滿足游客的文化體驗需求。
◆ 康樂度假
以垂釣蕩舟休閑、康樂洗浴休閑、文化娛樂休閑、時尚運動休閑、戶外活動休閑、康體健身休閑等等方式;發展田園度假、生態度假、養生度假、康樂度假,以及情侶度假、商務度假、會議度假等。在度假區里,人們將徹底放松,盡情享受:緊張將在運動中消失;健康在“SPA”中恢復;煩惱將被度假區的心理導師驅除;壓力在洗浴中溶解;壓抑在笑容里融化……
三、景區開發與目標定位
(一)目標定位
◆ 以獵奇觀光、文化體驗和康樂度假為基本功能,
以生命文化觀光、康樂洗浴休閑、情侶田園度假為突出特色,
以生命文化交流、傳統養生享受、商務會議接待提升檔次,
以大眾觀光、生態休閑、宗教體驗和會議度假廣泛適應市場,
將本景區建設成為:
重慶市一流的近郊生態文化觀光度假區。
◆ 逐步將清溪河兩岸的旅游風景帶和男根圖騰遺址區規劃建設成為融人類文明寶貴遺產、河曲兩岸美麗景色、現代時尚旅游功能為一體,在重慶獨具魅力,在全國逐漸享有一定知名度,并能至少吸引來渝中外游客的:
巴渝特色文化觀光旅游度假區。
◆ 通過生態環境的整體優化,文化品位的不斷提升,旅游設施的逐步完善,力爭建成國家4A級景區。
(二)經營模式
本景區的打造可采用“景觀+文化”模式,通過引入有本地淵源的生殖崇拜文化與傣族文化風情,以情景化和體驗式的康樂養生文化打造為核心,綜合自然與文化觀光、游樂與運動休閑、文化與宗教體驗、商務與會議度假等豐富內容,打造一個:
“生命之源、日月共度的康樂型生態與文化休閑度假區”。
◆ 主題:注入?k人文化與養生文化,親近自然、返樸歸真、天人合一的理念,并情景化、體驗化演繹。
◆ 載體:以“陰陽合”、男根柱、河曲、寺廟、山野、別墅等景觀以及與環境結合的休閑、游憩的場所和設施為基本旅游吸引物。重點建設中外生殖文化博物館、?k人文化主題景區、傣族風情康樂洗浴中心、男根群雕、?k文化墻、火峰山標志塔等旅游精品項目。
◆ 市場:觀光、宗教、文化、度假、會議、運動休閑等不同目的類型的游客提供市場支撐。
◆ 供給:游客流上來源于觀光、宗教、文化、度假、會議、運動休閑等不同目的類型的游客,多種業態的房地產提供商業場所和住宿,消納和吸引住宿、消費和投資。后期的旅游房地產業態包括分時度假酒店、產權酒店、產權別墅等。
◆ 現金流:不斷增加的游客流將使度假區的地價和房價升值,將使開發商、投資者、房產業主得到收益。現金流上來源于融資、旅游、房地產(商業+別墅)。
◆ 商業模式:整個度假區的商業模式將為,通過觀光旅游帶動休閑度假旅游使得整個度假區的人氣增加,土地升值,最后帶動房地產的收益,形成旅游與房地產的良性互動。
第三部分:功能布局篇
一、功能分區概況
(一)三大功能區與亞區劃分
根據目前景區開發狀況與發展趨向,大體上可將景區分為三大區域及一些主要亞區:
1。“火峰河曲”核心功能區
◆ 富家壩半島中心功能亞區
◆ 堰塘坪半島文化活動亞區
◆ 清溪河曲商務休閑擴展區
與富家壩半島相對的清溪河北岸區域
◆ 清溪河曲會議休閑擴展區
與富家壩半島相對的清溪河東岸區域
◆ 火峰山游憩觀光亞區
2.“清溪竹廊”游覽休閑區
大體以永新鎮為界可分為兩段:
◆“大興-永新”亞區
◆“永新-鵝公”亞區
3。“夾谷傣風”探秘尋幽區
◆ ?k人尋根亞區
(二)重點策劃的亞區與小區
根據開發現狀,本報告重點提出如下亞區與小區策劃方案。
◆ 富家壩半島中心功能亞區
◇ 入口迎賓小區
◇ 綜合服務小區
◇ 中心活動小區
◇ 商務接待小區
◇ 康樂洗浴小區
◆ 堰塘坪半島文化活動亞區
◇ 生殖文化體驗小區
◆ 火峰山游憩觀光亞區
◆ ?k人尋根亞區
(三)總體布局建設要點
1. 總體景觀風格以傣族風情為基調,但又不拘泥于單一的傣族風格,可輔之以云貴相關少數民族的景觀風格,以及相協調的中國傳統風格與傳統宗教文化特色。
2. 所謂民族風格應主要體現于符號性和情調性的表現,并不拘泥于原始形態,而要力求美感與精品化導向,絕不應追求所謂“原汁原味”的粗糙和簡陋,體現“源于生活,高于生活”。
3. 內部生活設施則更不應拘泥于原始的“原汁原味”,而應充分適應現代人的生活需要,在功能上具一定的時尚性與現代化,尤其是充分的人性化。
二、核心功能區主要小區策劃要點
(一)入口迎賓小區
本區位于度假區現有大門處,“女腳板”的整個腳頸部。
● 主要功能:迎賓接待、形象塑造、觀光游憩
● 主要景點與項目設置:
◇ 大門標志牌坊
◇ 迎賓小廣場
◇ ?k人文化墻
◇ 觀景休閑文化茶樓(儲水池上)
● 建設要點:
充分強化?k文化與傣族風情的第一印象區。

(二)綜合服務小區
本區位于“女腳板”的腳背部分。
● 主要功能:接待中心、綜合服務、游船碼頭、游憩休閑
● 主要景點與項目設置:
◇ 游客服務中心(提供導游、游樂項目、咨詢等服務)
◇ 購物商場
◇ 停車場
◇ 兒童樂園
◇ 風味餐廳
◇ 碼頭廣場
● 建設要點:
(1)突出其作為整個觀光度假區中心接待區的服務功能。
(2)突出其作為整個觀光度假區的中心游船碼頭功能。
(三)中心活動小區
本區位于“女腳板”包括腳尖的腳板前部。
● 主要功能:大眾游樂、廣場游憩、會議接待
● 主要景點與項目設置:
◇ 太極噴泉廣場
◇ 表演臺
◇ 精品與特色購物點
◇ 會議接待中心
◇ 文化休閑水吧
● 建設要點:
(1)最具全景區代表性的游客活動中心區域。
(2)整個建設品位應比較大氣與不俗,具備較高的品質。絕對避免粗糙和簡陋。
(3)充分適應大眾活動功能的需要,相對時尚和現代化。
(四)商務接待小區
本區位于“女腳板”包括腳跟的腳板后部。
● 主要功能:高檔食宿接待、商務洽談、康樂休閑
● 主要景點與項目設置:
◇ 小型商務賓館(四星級)
◇ 游艇小碼頭
◇ 戶外泳池
◇ 傣族花園
◇ 游憩觀景休閑亭臺
● 建設要點:
(1)高收入商務階層的小型接待區域。
(2)兼具為商務活動與高檔娛樂休閑和康體養生服務的功能。
(3)營造建筑與園林的高檔品質與庭院風格,建筑物的體量不宜過大,盡量與地形走勢相融合。
(五)康樂洗浴小區
本區位于“女腳板”的腳跟最上部沿河部分。
● 主要功能:斯吧(Spa)天地、洗浴柔情、康樂養生休閑
● 主要景點與項目設置:
◇ 傣族風情洗浴中心
◇ 康樂養生中心
● 建設要點:
(1)突出整個建筑與環境的傣族風情。
(2)開發傳統養生康體項目。
(六)生殖文化體驗小區
本區包括“男腳板”的整個腳板。
● 主要功能:以生殖文化為主的獵奇觀光、活動體驗、科普教育
● 主要景點與項目設置:
◇ 生殖迷壇與男根群雕
◇ 中外生殖文化博物館
◇ 圖騰文化廣場
◇ 生殖文化研究中心
● 建設要點:
(1)從整體上營造一個生殖文化主題公園氛圍,同時風格要比較質樸和奔放。
(2)半島的頂端通過綠化,形成明顯的“龜頭”形態區。
(3)廣場主要用于以原始民族風格濃烈的狂歡性、參與性歌舞與民俗表演活動。同時可作燒烤場所。
三、其他區域策劃要點
(一)火峰山游憩觀光亞區
● 主要功能:登高觀景、游憩休閑、宗教朝覲
● 主要景點與項目設置:
◇ 火峰山標志塔
◇“陰陽合”觀景亭臺
◇ 古寺廟
◇ 避暑山莊
◇ 觀景休閑茶樓和水吧
● 建設要點:
(1)“陰陽合”景觀鳥瞰地與登高觀景地。
(2)恢復歷史記載中的山頂“火峰古寺”,作為民間宗教朝覲地。
(3)在山崖安裝護欄,并在欄板上雕刻《詩經》、《易經》和民間傳說,修建太極亭之類的亭臺樓閣。營造文化氛圍。
(4)打造避暑休閑地。
(二)“清溪竹廊”游覽休閑區
本區主要包括蜿蜒曲折的清溪河及其兩岸部分半島。
● 主要功能:清溪蕩舟攬勝、沿河親水游憩
主要是為游客提供沿河水面觀光、河岸游憩的功能,滿足大眾游客親水活動的要求。
● 主要景點與項目設置:
◇ 白鷺公園
◇ 情侶半島
◇ 情人灣
◇ 沿河游憩道
● 建設要點:
(1)在幽深的水巷和半島處建設情侶半島,對半島用植物進行空間上的圍合,強調其私密性,建設一些石凳、石亭等建筑小品,情侶們可在此聊天、談心。“情侶半島”、“情人灣”這些名稱也有助于烘托度假區的浪漫意境。
(2)讓度假區的服務人員作河面捕魚的漁夫、河邊洗衣的農家小妹打扮,營造水鄉農家風情。
(3)快艇采風。
(4)在河曲兩岸分散布置一些生態廁所和垃圾收集站,使整個度假區的整體衛生狀況得到較大改善。
(三)?k人尋根亞區
本區位于清溪河鵝公沱夾谷地域內長3000米,寬200米的地帶。
● 主要功能:觀光探奇、科考教育、游憩休閑
● 主要景點與項目設置:
◇ 原始男根圖騰
◇ ?k人藏身石窟
◇ 遺址淵源解說石碑
● 建設要點:
(1)主要是提供原始男根生殖圖騰探秘,?k文化遺址尋蹤的旅游功能,營造男根圣地、?k人遺蹤文化氛圍。
(2)強調保護性開發。
第四部分:開發建設篇
一、主要建設項目
(一)景觀主導類項目
◆ 火峰山標志塔
可以?k人原始男根圖騰為基礎,外觀設計為放大、美化了的男根崇拜造型,采用?k文化雕塑中的藝術風格與造型。夜景配以豎線型、粗線條彩燈裝飾,顏色對比力求鮮明,形象突出。該標志塔不但將成為一個重要景觀標志,同時也是景區的地標,起到形象示意的作用。
◆ 男根群雕與生殖迷壇
通過移植、復制世界與中國各地與生殖崇拜的景觀(如廣東丹霞山陽元石)與男根雕塑,進行藝術化處理。以一根異常高大,其余多根圍繞,形成位于生殖迷壇中央的男根群雕。游人可穿越迷壇后到達。通過男根群雕與生殖迷壇的藝術化、多樣化展示,增添其景觀的觀光、游樂功能。
◆ ?k人文化墻
建設在入口大門處。對遠古?k人文化內涵進行提煉抽象,形成一種裝飾符號,以這種符號為元素進行組合排列,按觀看的視覺要求,形成濃烈的?k文化氛圍。將整堵文化墻的格調鎖定在“原始、古樸”的范疇,在協調的同時注意要進行相應的美化處理。
◆ 原始男根圖騰
鵝公沱原始男根圖騰遺址主要進行保護性、營造性建設。在對原始男根雕刻的恢復中,盡量減少人工痕跡,注意其真實性,盡可能與環境融為一體,以免使游客產生人工新制的感覺。恢復石桅子上原有的“求子得靈”、“為生子”、“祈福”等字句,對每一處遺址都進行命名。建一石碑,上刻對遺跡進行全面解說的文字內容,使游客能就地觀看,與現場對照,產生身臨其境之感。對通往其遺址的游徑小道,制造出“曲徑通幽”之感,強化男根圣地神秘氛圍的營造。
(二)活動功能主導類項目
◆ 傣族風情洗浴中心
以清溪河與濃郁的傣族風情為背景,整個建筑為園林風格、傳統樣式,外觀裝飾傣族的建筑符號,給人以視覺上的審美體驗。內部是時尚現代的洗浴設施。在洗浴活動上不完全拘泥于傣族洗浴方式,可選擇各民族洗浴的精華。中心內部播放輕柔的傣族風味的背景音樂,服務人員著具有傣族民族風格的服裝,墻上裝飾大型傣族洗浴壁畫,營造極富創意的特色康樂洗浴所需的環境氣氛,使旅游者在洗浴中融東方傳統養生與現代康體休閑于一體。
◆ ?k人文化主題公園
認真研究?k族的歷史、文化、藝術、建筑、風俗習慣,進行仿制、復制,設計建造出符合歷史事實的?k人文化主題公園。?k人文化公園要辦成展示?k文化的窗口,起到重溫?k族歷史,弘揚傳統文化的作用。與其他文化一樣,?k人文化將包含物質文化、制度文化和精神文化三種基本類型。物質文化如服飾文化、飲食文化、居住文化;制度文化包含政治、經濟、文化、教育、婚姻等制度;精神文化為留存的書面文化、行為文化、藝術文化和心理文化。同時展示男根根雕的歷史淵源和價值,打造具有獨特民族風情的生殖文化主題園區。在這里可以設立生殖文化博物館,舉行高級別的學術研究交流。匯集全世界的生殖崇拜文化,通過各種手段向游客展示生命的來歷,生殖崇拜的源流,充分滿足現代游客求新、求知、求奇、注重體驗的旅游需求。
◆ 圖騰文化廣場
將我國乃至世界各民族有代表性的圖騰進行復制,集中展示,建設圖騰文化廣場。廣場應進行生態化的設計,如采用空心花磚鋪地,磚中心種上綠草,形成網格狀草坪。廣場的主要功能為生殖圖騰體驗、祭壇舞蹈狂歡。平時可表演古人祈子求福的祭示舞蹈,也可組織游客共同狂歡。
(三)服務功能主導類項目
◆ 以“月亮橋”為主的各類小橋
清溪河蜿蜒曲折,將度假區分割為不同的空間。為了更好地組織游線的銜接,應建設幾座不同功能的園橋。一方面美化景觀,另一方面便于游樂。“月亮橋”:外形似月亮,與公路相連,游客可開車直達“男腳板”半島,該石橋同時也是體現“月亮灣”名稱的形象小品之一。“繩索橋”:命名為“鴛橋”、“鴦橋”,連接情侶小島和主游道。橋寬1。5左右米,橋長隨地形而定。“圓木橋”:用于連接“女腳板”與北岸,用材及搭建簡單方便,可暫名為“相思橋”。
◆ 小型商務賓館(四星級)
建筑物的外觀以傣族民俗風情為裝飾風格,亭院式、生態化、二至四層樓高,集高檔的住宿、餐飲、娛樂、休閑于一體。
二、開發時序
統一規劃、分步實施、滾動開發。
◆ 初近期重點(1-2年):獵奇觀光,休閑娛樂
以獵奇觀光與河曲休閑啟動市場,以“陰陽合”為核心吸引區域,以中壩島、火峰山、清溪河為重點活動區域,兼顧永新古鎮、生殖圖騰遺址區觀光。重點完善中壩島環境與功能建設。尤其是入口迎賓區、綜合接待區、文化活動區的建設,以及男根群雕、生殖迷壇、火峰山觀景平臺的標志塔的建設。
◆ 近中期重點(2-3年):文化體驗,康樂度假
以文化體驗、康樂度假旅游功能建設為重點,完善洗浴康樂區、商務接待區、河曲游憩區以及中外生殖文化博物館、月亮橋的建設。建立以項目開發,招商引資的商業運營模式,通過項目的不斷滾動創新,帶動度假區的中期發展。
◆ 中長期重點(3-5年):天人合一,生態度假
全面推進自然與文化融合的觀光與度假功能建設,全面整治整個度假區的環境,完善河曲游憩區和?k人文化主題公園的建設。開發建設生態型景觀房產、實施分時度假的經營模式。建立:旅游??人氣??地產??房產,一套完整的產業增值鏈。通過產業增值使開發業主的利益最大化,從而不僅僅依靠旅游收入單一運營。
附二:主題引領下的游憩項目設計參考性意向
“天然‘陰陽合’獵奇觀光”、“河曲田園休閑度假”、“男根崇拜文化體驗”這三大旅游主題概念將利用下列規劃手段、項目設施、活動策劃、空間涵義、環境意境來展現及演繹。部分項目配置與活動策劃如下:
獵奇觀光 文化體驗 休閑度假
“陰陽合”河曲男根山巖地貌墓葬石窟月亮橋…… 中外生殖文化博物館?k人文化主題公園傣族風情男根群雕?k人文化墻特色民居居住傳統中醫養生宗教祭祀舞…… 傣族風情康樂洗浴中心蕩舟游艇河岸游憩洗浴親水游樂養生保健術……
附三:環境整治與景觀設計參考性建議
一、生殖圖騰文化遺址整治
◆ 建議另行組織編制“生殖圖騰研究專項保護規劃”,對具體的特色區域和圖騰柱進行分類研究,提出專項保護措施;
◆ 張貼告示,修筑圍墻,開溝排水,對生殖圖騰遺址進行保護(包括輻射點);
◆ 將掩埋的生殖柱挖掘出來重新樹立,對壁刻進行整理,恢復刻字;
◆ 將河中淹沒的生殖圖騰壁刻遷移到岸上;
◆ 恢復重建桅子崗將土中掩埋的和其它輻射點上的生殖柱搬遷到桅子崗重新樹立,桅子崗種植常綠樹和花草,修筑石板路;
◆ 加強生殖圖騰文化遺址保護的宣傳工作,使社會各界對生殖圖騰文化保護、建設、管理的重要性有更深刻的認識,使大家都來關心、支持的生殖圖騰文化遺址的保護工作。
二、植物景觀設計
1。 入口區域
本區綠化以創造鮮明的入口環境為設計宗旨,在植物配置上考慮高、中、低不同層次的景觀較果。
◆ 高層次上主要以常綠喬木為主,形成綠意盎然的背景,對外圍未改造的建筑外觀也起到遮蔽作用;
◆ 中層次上選用桂花、茶花等擁有色、花或香的植物,與入口文化小品相互映襯;
◆ 低層次上主要布置常綠灌木球以及大面積的流線型植物色塊,引導人們自然地過渡到沿河區域。
2。 沿河綠地
該處綠化設計主要結合游憩功能,通過空間的劃分和植物景觀的營造,創造舒適宜人的環境。植物選擇上以常綠大喬木和觀花小喬木為主,如香樟、廣玉蘭、桂花、海棠、紫薇、桃花、茶花等。
3. 環島游憩道
沿島游憩道綠化把內外綠化空間串聯在一起,在綠化布置上需考慮它的聯貫性。道路兩側的綠化以濃蔭蔽日的常綠大喬木與花灌木間隔種植,從而創造和諧舒適的步行或車行環境。
4。 商務接待區
本區綠化以生態保護、改善環境和美化環境為主,保留原有沿河竹林帶,培植草坪植物、香花型植物、屏障遮陰植物。局部地方考慮植物景觀小品的創造,作重點處理。
5. 文化廣場
文化廣場作為游人休息休閑的集散地,植物規劃與景觀空間規劃結合布置。培植以觀賞性較強的花卉植物為主,形成大型盆景花園,供游人休閑游玩觀賞用。
6. 火峰山頂
以經濟類植物為主,如果樹、藥用植物、茶樹等。供參與性生態觀光旅游活動使用。
三、游徑與特色交通策劃
1。 度假區入口
主入口:入口迎賓區。
次入口:連接“男腳板”與公路的月亮橋處。
2. 道路交通
◆ 度假區入口主干道沿用原來公路道路,鋪設為雙車道的水泥路面;
◆ 一級步游道聯系“男腳板”、“女腳板”及主要景點(包括環湖路)。路寬2米,路面材料為條石或塊石;
◆ 二級步游道聯系各分區內各景點。路寬1-0.5米,路面材料為條石、卵石。
3. 交通工具
在度假區內外盡量采用環保汽車、電瓶車、觀光車。以人工竹筏連接男、女腳板,以水上快艇、竹排、畫舫、搖櫓船串連湖上的水上旅游線與情侶半島。
第五部分:市場營銷篇
一、重慶旅游市場走勢
(一)市場趨勢
◆ 2002年末,重慶市常住人口3113.83萬人,城鎮人口721.45萬人,主城六大區共有常住人口318.46萬人。
◆ 全市在崗職工年平均工資1.1萬元。城鎮居民家庭年人均消費性支出6360.2元;農民人均純收入2097.58元,人均生活消費支出1497.72元;
◆ 居民2002年的總支出中,第一位是食品支出,為2418。95元,占38。00%;緊鄰第二位的是娛樂教育文化服務支出,為1065。06元,占16。70%。
◆ 2002年重慶重慶市城調隊對主城區300戶城市居民家庭的抽樣調查,2002年城市居民年人均可支配收入7238。07元,最高收入家庭年人均可支配收入1。97萬元。
(二)消費走向
◆ 以名山大川觀光為主的傳統旅游將被更趨多樣化的旅游形式所取代;
◆ 以田野山水風光、純樸寧靜小村為吸引物,訪舊懷古、回歸自然為主題的消遣性度假旅游、休閑旅游迎合了現代旅游者崇尚自我的需求,將會熱銷。
二、客源市場定位及預測
(一)客源地域定位
本區的客源市場大致可分為三級:
一級市場??重慶市主城區
◆ 開發要點:
◇ 立足開發重慶主城六大區:渝中區、沙坪壩區、南岸區、江北區、九龍坡區、大渡口區;
◇ 不斷向與主城互聯成片的外圍三區:渝北區、巴南區、北碚區輻射。
二級市場??主城周邊地區及綦江周邊區縣
◆ 開發要點:
◇ 有選擇性地開發包括雙橋區、江津市、合川市、永川市、南川市等12個區縣(市)的“渝西經濟走廊”;
◇ 滲透開發綦江周邊區縣:巴南、江津、南川、萬盛,著力進行有效的團隊促銷;
◇ “鳳凰山梨花節”的節慶活動市場應作為支撐度假區的腹地縱深市場進行拓展。
三級市場??重慶市內其他地區及其他國內游客
◆ 開發要點:
◇ 開發重慶市其它距離綦江較遠,但與之有高速公路、鐵路聯系、交通方便的區縣;
◇ 周邊相鄰景區的“二手市場”;
◇ 國內外到重慶的過境游客;
◇ 進行線路組合,開通相應的旅游觀光線路:①重慶市區??綦江縣城??度假區??江津四面山??重慶主城;②重慶市區??度假區??萬盛??南川??重慶主城。
(二)市場潛力分析
根據重慶市以及綦江縣相關景區接待游客的經驗數據推算,度假區近期現實游客量保守預計為:
五一/國慶/元旦:21天×1000人=2.1萬人
周末及其他假期:100天×500人=5萬人
其他有效接待日:179天×300人=5。3萬人
合 計:12。4萬人次
(三)競爭態勢分析
◆ 重慶地區:內尚無種同類型的度假區堪與之競爭,具有較大的市場優勢。
◆ 全國范圍:有同類天然太極地貌景區,也有以生殖文化為主題的景區,它們的知名度遠勝本區,并將與本區在三級市場上構成競爭。因此,在爭奪三級市場上,市場營銷策略將起關鍵作用。
三、市場營銷分期策略
◆ 初期策略:
(1)以形象傳播為主,導入CIS。在度假區的入口處和外部公共活動區進行形象傳播策略的實施。
(2)在出入重慶主城區的門戶和對外交通干道,流動性強的車站、碼頭、港口等場所實施整個度假區的旅游形象傳播策略。
(3)大力發展聲像宣傳。拍攝度假區的錄像片或紀錄片,形象、生動地反映其旅游活動。設計各類畫冊、明信片、掛歷、臺歷;拍攝CD集、電視廣告片。
(4)邀請文化名人撰寫一些生動、易記的廣告宣傳文案。
(5)選擇重慶主城區大型、信譽較高的一類旅行社,與其保持良好的業務關系,爭取使其能主動將度假區納入銷售線路中。
◆ 中期策略:
(1)建立健全立體式的銷售渠道和高效暢通的分銷網絡,建立一支訓練有素的銷售隊伍。
(2)面對旅游者的直銷與面向旅行商的營銷相結合,形成立體宣傳促銷的復合效應。
(3)到主要客源地進行宣傳促銷,可以采用“請進來”的方法,邀請各旅游代理商來參, 觀,或舉辦“旅游新聞發布會”,會后通過, , 電臺、電視臺、報刊進行宣傳報道。
(4)選擇一批關鍵的公眾人物,不定期地向他們寄送宣傳資料和最新信息,充分發揮他們的口頭宣傳作用,以樹立度假區的良好口碑。
(5)建立靈活的價格體系來增強吸引力和縮短旅游淡季,同時推出相應的淡季旅游產品。
◆ 遠期策略:
(1)穩固基礎客源市場,重點開拓周邊客源市場,滲透和培育其他市場,穩定推進遠程客源市場開發進程。
(2)對于一級客源目標市場,要根據覆蓋面相對較大的特點,著重開發面對公眾的促銷活動,刺激市場需求的增長,拓寬客源面。
(3)對于二級客源目標市場和機會客源市場,要根據覆蓋面比較窄的現狀,著重開展對旅游商的促銷活動,更多地發揮市場中介商的作用。
(4)常年常規宣傳與分期專題促銷、重點突破相結合,形成持續性與轟動性相結合的連續宣傳效應。
附四:經營機構與人力資源設計參考性建議
一、經營機構設置
成立度假區經營管理公司??月亮灣度假區(旅游發展)經營管理公司。其組織機構如下圖示:
二、人員招聘培訓
根據度假區建設與經營管理的不同時期,各項業務的進行情況,公司定員分為兩個時期:籌劃準備的近期(2004年),這一期基本不從事游客接待;建設性經營的前期、中期和正常經營期(2005? ),這一期逐步地接待各類游客,可以稱其為接待期。
人力資源的來源主要采用招聘方法,管理層的工作人員主要對外招聘,一般員工主要對本地招聘。
考慮到旅游管理與服務人員的流動性,政府可考慮在綦江縣或就近在中峰鎮成立旅游服務人員培訓班(可由度假區與重慶旅游學院聯辦),源源不斷地提供旅游經營管理人才。這類人才主要包括:
◆ 行政管理人員:如娛樂、康體等各部門經理。
◆ 體育項目教練員:這些教練員一般都具有嫻熟的專業技能,經過正規的專業訓練和安全救生訓練,持有專業技術證書,包括水上運動教練和陸地運動教練。
◆ 康復項目指導人員:包括中醫師、西醫師和心理醫師等。
◆ 維護人員:需有技師以上的職業證書。
◆ 杰出的接待人員。
◆ 娛樂專業人員。
◆ 兒童護理人員。
編輯:順道
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